抵押权(了解抵押权，你需要知道的这些)

抵押权是指当事人在借贷关系下，债务人作为抵押人将其不动产或者动产物权出质给债权人作为债权担保的情况下所拥有的权利，债权人因债务履行不了要求退还债务，依法从出质的财产中获得相应的清偿权利。

具有下列情形之一的抵押不得设立抵押权：
1、抵押人的不动产权属不明或者存在争议的；
2、未取得需要取得的权利；
3、涉及被查封、被没收、被征收或者被拍卖的财产；
4、依照法律规定不允许设立抵押权的财产；
5、抵押人的动产已经处于被查封状态。

抵押权还有相关的债权关系和法律规定，需要注意不同情况下的法律效力和适用法规。